《临沂市物业管理条例》是市人大常委会2023年地方立法计划审议项目。为进一步提高立法质量，扩大公众参与度，7月13日，市司法局组织召开《临沂市物业管理条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）立法论证座谈会。座谈会由市司法局四级调研员邵泽玉主持，市人大代表、市政协委员、市政府立法咨询专家、市政府法律顾问、市政府立法联系点、物业协会和物业企业、街道和社区、市民代表、市直有关部门等参加座谈。

物业管理涉及千家万户，是重要的民生工程，事关社会治理水平和人民群众切身利益。近年来，在市委、市政府的领导下，我市物业管理工作取得长足发展。同时，物业管理工作中存在许多新的问题和挑战，物业管理纠纷和矛盾不断发生，亟须通过立法加以规范和解决。前期，市住建局在广泛征求意见、研究论证的基础上，起草了《条例（草案）》，并送市司法局进行审查。

座谈会上，市住建局介绍了《条例（草案）》的立法背景和起草情况，《条例（草案）》主要规定了前期物业与配套设施、业主和业主组织、物业服务以及物业的管理和使用等。与会人员就《条例（草案）》和物业管理进行了交流，围绕部门职责、物业区域的划分、业主的权利和义务、业主委员会资格、小区内停车管理、物业服务人的选聘和退出、住宅专项维修资金的使用以及物业管理中的法律责任等提出了有建设性的意见建议，并对进一步做好物业管理工作建言献策。

下一步，市司法局将会同市人大法工委、市住建局对《条例（草案）》作进一步修改后，提交市政府常务会议研究审议。